Kentsel dönüşüm,kat karşılığı
Binanızı yıkıp son deprem yönetmeliğine göre yeniden yapıyoruz. İnşaat bedelini, sözleşmeyle bize bırakılan bağımsız bölümler karşılar; siz yeni dairenizin anahtarını alırsınız.
Dönüşümle ne kazanırsınız?
Depreme dayanıklı yapı
Zemin etüdüyle başlayan, yönetmeliğe uygun demir ve beton sınıflarıyla yapılan yeni bina.
İnşaat bedeli ödemezsiniz
Yapım maliyeti, sözleşmede müteahhide bırakılan bölümlerle karşılanır.
Yeni daire, yeni tapu
Daireniz iskânı alınmış, kat mülkiyeti kurulmuş olarak teslim edilir.
Değer artışı
Yeni yapı, otopark, yalıtım ve güncel plan anlayışıyla mülkünüzün değeri yükselir.
Kat karşılığı dönüşüm nasıl ilerler?
Adım 1 / 6
Ön görüşme ve yerinde inceleme
Binanızı, parselinizi ve imar durumunu birlikte değerlendiririz.
Adım 2 / 6
Zemin etüdü ve analiz
Zemin etüdü, statik hesaplar ve fizibilite ile neyin mümkün olduğunu netleştiririz.
Adım 3 / 6
Proje ve sözleşme
Mimari projeyi ve kat karşılığı paylaşım oranlarını kat malikleriyle birlikte netleştirip sözleşmeye bağlarız.
Adım 4 / 6
Ruhsat ve yıkım
Ruhsat, tahliye ve yıkım süreçlerini sizin adınıza takip ederiz.
Adım 5 / 6
İnşaat
Deprem yönetmeliğine uygun demir ve beton sınıflarıyla, birinci sınıf malzemeyle inşa ederiz.
Adım 6 / 6
Teslim ve iskân
Dairelerinizi iskânı alınmış olarak, anahtarıyla teslim ederiz.
Kat malikleri arsa paylarını müteahhide devreder; müteahhit binayı yıkıp yeniden yapar ve sözleşmede belirlenen daireleri maliklere teslim eder. İnşaat bedeli, müteahhide bırakılan bağımsız bölümlerle karşılanır.
Kat maliklerinden biri tek başına başvurabilir; bunun için çoğunluk aranmaz. Tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca lisanslandırılmış kuruluşlar yapar. Sonuç tapuya işlenir ve maliklere bildirilir; maliklerin tebliğden itibaren 15 gün içinde itiraz hakkı vardır.
6306 sayılı Kanun'da 2023'te yapılan değişiklikle, riskli yapılarda kararlar paydaşların hisseleri oranında salt çoğunluğuyla alınır. Karara katılmayanların payları, rayiç değerden az olmamak üzere açık artırmayla satılır ve önce anlaşan maliklere teklif edilir.
Koşulları sağlayan malikler için devletin kira yardımı imkânı bulunuyor. Ayrıca kira desteği konusu sözleşme aşamasında bizimle de görüşülebilir.
Bu, parselin imar durumuna ve emsal hakkına bağlıdır. Ön değerlendirmede imar durumunu inceleyip size dairenizin yaklaşık büyüklüğünü ve paylaşım oranını açıkça söyleriz.
Ruhsat ve tahliye süreleri binadan binaya değişir. Teslim tarihi sözleşmeye yazılır; inşaat boyunca ilerlemeyi düzenli olarak paylaşırız.
Teslim ettiğimiz binalar
Binanızı son deprem yönetmeliğine göre yenilemek ister misiniz?
Kat karşılığı dönüşüm için binanızın adresini paylaşın; ön değerlendirmeyi ücretsiz yapalım.